Was ist die Hütte wert?


Sachverstand und Kompetenz für Ihre Immobilie:
Immobilienbewertungen vom Sachverständigenbüro Rappel
Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024

Wissenswertes

ÜBER UNS


Das Sachverständigenbüro Rappel  ist Ihr Spezialist für die Bewertung von Immobilien.

Benötigen Sie ein Gutachten oder eine Verkaufs- Ankaufsberatung sind wir gerne für sie da. In einem persönlichen Gespräch ermitteln wir gemeinsam, welche Art von Leistung zu welchem Zeitpunkt für Sie sinnvoll ist.

Wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder kaufen möchte, sollte vorher genau ermitteln, wie viel Geld er tatsächlich verlangen kann oder bezahlen sollte.

Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat gerne zur Seite.

Weiter helfen wir auch gerne, wenn sie Probleme mit Feuchte und/oder Schimmel haben.

Rufen Sie uns einfach an!

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Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012.

Sachverstand und Kompetenz für Ihre Immobilie!

Unsere

LEISTUNGEN

Wertermittlung

Für welche Objekte ist eine Wertermittlung wichtig

  • Einfamilienhäuser
  • Doppelhaushälften
  • Reihenhäuser
  • Wohnhäuser
  • Geschäftshäuser
  • Gewerbeobjekte
  • Wohnungseigentum und Teileigentum (ETW)
  • Unbebaute Grundstücke (werdendes Bauland, Rohbauland)

Benötigen Sie für Feuchte oder Schimmel eine kompetente Aussage, sind Sie bei uns richtig.

Schimmel 

Schon aus Gründen der Gesundheitsvorsorge ist es zu empfehlen, einen  Schimmelpilzbefall nicht zu bagatellisieren oder sogar zu ignorieren, sondern schnell zu handeln.

Von einem Schimmelpilzbefall können erhebliche Gesundheitsgefährdungen ausgehen.

Auch der wirtschaftliche Schaden, der durch Sanierung, Haftung und Mietausfall entsteht, ist nicht zu unterschätzen..

Eine Sanierung hat nur dann Erfolg, wenn die Ursache des Befalls ermittelt, beseitigt und die Maßnahme fachgerecht durchgeführt wird.

Wann oder bei welchen Gelegenheiten benötigt man ein Immobiliengutachten bzw. eine Wertermittlung?

Steuerliche Veränderungen, Erbschaften und Scheidungen mit den daraus resultierenden privaten Auseinandersetzungen oder betriebliche Veränderungen, z.B. Betriebsauflösungen, setzen zur sinnvollen und möglichst kurzfristigen Lösung immer eine aktuelle Bewertung der Immobilien als Entscheidungsgrundlage voraus.

Dabei kann, je nach Art der Immobilie und der Aufgabenstellung, ein Verkehrswertgutachten für Sie unterschiedliche Inhalte haben.

Verkehrswertgutachten

Der §194 im Baugesetzbuch (BauGB) definiert den Verkehrswert wie folgt:

„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

Das Verkehrswertgutachten ist die geeignete, rechtssichere Wertermittlung zur Vorlage bei Finanz- und Steuerbehörden oder bei Erbauseinandersetzungen und Ehescheidungen.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Unterlagen:

  • aktueller Auszug aus dem Grundbuch (Amtsgericht, Grundbuchamt)
  • aktueller Auszug aus der Flurkarte (Vermessungsamt)
  • Bauantrags- und Genehmigungsunterlagen
    » Grundriss- und Schnittzeichnungen
    » Berechnung der Wohn- und Nutzflächen
    » Baubeschreibung
  • Aufstellung über durchgeführte Modernisierungen und Renovierungen
  • bestehende Mietverträge sowie eine aktuelle Mietenaufstellung
  • Verträge: Grundstückskaufvertrag, Überlassungsvertrag, Bewilligungsurkunden bestehender Rechte und Lasten in Abteilung II des Grundbuchs (z. B. Wohnrecht,   Geh- und Fahrtrecht, usw.)
  • Energieausweis

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News

Neuigkeiten und Infos

Energieeinsparverordnung (EnEV)

Die Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Teil des deutschen Wirtschaftsverwaltungsrechtes. In ihr werden vom Verordnungsgeber auf der rechtlichen Grundlage der Ermächtigung durch das Energieeinsparungsgesetz (EnEG)[1] Bauherren bautechnische Standardanforderungen zum effizienten Betriebsenergiebedarf ihres Gebäudes oder Bauprojektes vorgeschrieben. Sie gilt für Wohngebäude, Bürogebäude und gewisse Betriebsgebäude.

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